夫妻一方婚前买的房离婚时如何分割，婚后共同贷款买房是共同财产吗？-全球微动态
2023-06-02 03:52:30
来源：法务网
和谐的婚姻家庭，总是能让人联想到相敬如宾、同甘共苦、两情相悦这种词语，夫妻之间如果想要长长久久，就必须彼此关爱，相互理解，不仅在生活中关心对方，在事业上也要体谅和支持。总之，好的婚姻是经营出来的，生活中很多夫妻不懂得如何经营自己的婚姻最终走向了离婚。
作为婚姻家庭律师，我领略过很多离婚纠纷，主要就集中在财产、房产、子女这些方面。其中房产分割几乎是每对夫妻都会面临的问题，那么诉讼离婚时房产会如何分割呢？这需要结合不同的情况作出分析。
(相关资料图)
在实践中，诉讼离婚房产的分割存在许多不同的情况，我们来列举4种常见的情形：
1.夫妻婚后共同出资(包括贷款)购买的房屋
首先，明确产值，即房屋价值，按市场价格计算，不按原购房合同金额计算。明确产权，无论是一方名称还是双方名称，均为共同财产。
其次，区分股权部分和债务部分。如果涉及贷款，则应先删除贷款部分。
2.夫妻一方婚前支付全部房款购买的房屋
夫妻一方婚前支付全部房款，取得房产证，该房屋为婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割.
3.夫妻一方婚前支付房款首付，婚后双方共同偿还贷款的房屋
将财产来源细分为婚前婚后两部分。根据婚前付款和婚后共同付款的不同，分割财产。
4.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得房产证，婚后夫妻共同偿还贷款的房屋
虽然房屋是一方婚前购买的，但除夫妻另有约定外，婚后房屋增值部分和共同偿还贷款部分应视为共同财产。需要注意的是，共同还款部分，无论是一方用个人工资还是双方工资还款，都应视为夫妻共同财产。
由于房产的价比较高，所以出现纠纷是非常正常的，而不同夫妻之间情况不同，还有很多情形，甚至会涉及到双的父母，所以不能一概而论。如果有其他疑问，可以根据自身情况咨询专业的离婚律师。
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